居住證可作入戶廣州材料 增城從化房產算居住證明
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??人才入戶積分入戶所需“合法住所證明”四項變八項
??房東不願辦租賃備案,明明就住在姐姐傢卻因不是直系親屬不得不再簽一份租房合同……新快報記者昨日獲悉,針對申請入戶廣州辦理“合法住所證明”常常“卡
殼”的問題,廣州市發改委已發出通知,將合法住所證明的認定范圍擴大至八項,其中包括廣東省居住證、增城從化的房產等。這一規定不僅適用於人才入戶,也適
用於積分入戶。
??現狀
??無房族不好辦
??合法住所證明
??根據廣州新的入戶政策,無論是申請人才入戶,還是積分入戶,都要求提供一份“合法住所證明”材料。不過現實中,對不少無房一族而言,要辦一份“合法住所證明”卻常常不是件容易事。
??根據《關於印發廣州市戶口遷入管理辦法實施細則的通知》(簡稱《細則》),如果是租房,要求提供“依法辦理租賃備案手續、租賃期一年以上的房屋租賃合
同”,方認可為“合法住所證明”。不過,由於房屋租賃備案涉及到交稅,且需要房東拿房產證出來,現實中不少房東都不願意辦理備案,導致需要申請入戶的租客
無法將租房合同作為“合法住所證明”,或者要求租客負責交稅方同意辦理備案,需要額外出一筆“冤枉錢”。
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??另外,還有不少申請者借住在姐姐、哥哥等親戚朋友傢,但根據《細則》,由於不是直系親屬(僅限父母、子女、配偶等情況),親戚朋友提供的借住證明無法作為
“合法住所證明”。老傢在汕頭的蘇小姐就碰到這種情況,“我明明就住在姐姐傢,由於不是直系親屬,後來不得不再跟姐姐簽一份租房合同,然後去辦理備案登
記、交稅,最後才拿到‘合法住所證明’。”蘇小姐吐槽,細則中關於合法住所證明認定范疇過於狹窄,不夠人性,給申請人增添瞭很多麻煩,“有迫使人去交稅的
嫌疑”。
??新政
??物管居委村委證明
??也算合法住所證明
??新快報記者昨日瞭解到,針對上述問題,經過市人社、發改等多部門協調,日前市發改委專門發出瞭《關於我市人口調控和服務管理有關政策執行問題的通知》,將“合法住所證明”的涵蓋范圍擴大至八種情形。
??根據該通知,合法住所證明除瞭包括《細則》所規定的合法證明外,還增加瞭四種情形:申報人借住親戚朋友傢的,提供業主房產證明和允許借住書面證明;提供本
市實際居住地所在的居(村)委會出具的證明;物業管理處出具的證明;廣東省居住證(居住證上的住址須是本市,包括增城、從化)。
??此外,該通知還明確,申報人出具的增城、從化房產證明隻可證實有合法住所,暫不作為登記入戶地址。
??據瞭解,人才入戶和積分入戶的落戶優先次序為:首先應在本人或直系親屬擁有房產權並供其居住的房屋、合法承租的有一定期限的房管部門的公房(含政府提供的
保障性住房)或政府或用人單位擁有產權安排供其居住的本市房屋地址登記入戶;如沒有以上規定住所的,準予在工作單位集體戶或實際居住地、工作地所在地街
(鎮)公共集體戶登記入戶;以上方式均無法辦理落戶的,準予與實際居住地、工作地所在行政區的親戚朋友搭戶。
??走訪
??租房辦住所證明 數居住證最方便
??昨日下午,新快報記者以轄區租客身份,咨詢廣州多個居委會及物管處。結果發現,物管處普遍反映,不太瞭解最新政策動向;而居委會層面,則表示可以開居住證
明,但要憑廣東省居住證。業內人士表示,“合法住所證明”認定范圍拓寬後,最方便的途徑還是直接憑廣東省居住證。
??番禺區祈福新邨、華南碧桂園及海珠區南洲花園物管處工作人員均表示,沒聽說“物管處可以開具合法住所證明”的消息。祈福新邨物管處工作人員還指引,如果要
開具“居住證明”,應前往居委會辦理。而居委會層面,普遍則表示,不知“合法住所證明”為何物,但可以開“居住證明”。天河區天園街科韻居委會工作人員表
示,憑租房合同、本人身份證原件及廣東省居住證,再上門核實後,可以開具“居住證明”。
??認定范圍拓寬後,八種情形哪種最方便?廣州入戶專傢、戶口網創始人餘梁表示,對於有房一族,當然是房產證;對不借住在直系親屬傢的無房族來說,最方便的還
是廣東省居住證。他說,積分入戶申請條件中明確要求“持本市有效的《廣東省居住證》”,而人才入戶中外來人口辦理計生證明時,也普遍將辦理居住證作為前置
條件,既然如此,不如直接將廣東省居住證作為“合法住所證明”材料。
??醞釀
??市發改委正牽頭制定 公共集體戶試點方案
??不過,廣州入戶專傢餘梁也提醒,比起解決合法住所問題,更重要的是解決落戶地址。“如果你所有手續都辦好瞭,批準入戶瞭,但最終沒法解決落戶地址問題,所
有的忙活就失去意義瞭。”餘梁介紹,對於無房族來說,如果已婚,人才市場普遍不讓掛戶口。這個時候,如果單位沒有集體戶,而現行的街道公共集體戶又沒建立
起來,就僅剩找親朋好友搭戶一條途徑解決落戶地址問題。而且,找親戚朋友搭戶,又限定在實際居住地和工作所在地的區,申請搭戶時需要註意。
??“目前來說,要解決落戶地址問題,最具實質意義的還是公共集體戶早日設立。”餘梁最後表示。
??據悉,目前廣州市發改委正在牽頭制定公共集體戶試點方案。市發改委在本次出臺的《關於我市人口調控和服務管理有關政策執行問題的通知》中稱, 該方案出臺實施後,將統一解決登記入戶地址的兜底問題。
??話題
??親朋要搭戶 你會同意嗎?
??當朋友或熟人提出搭戶時,你可曾猶豫過?接受他人搭戶,有何利弊?對此,新快報記者昨日采訪瞭廣州入戶專傢、戶口網創始人餘梁。
??餘梁指出,接受他人搭戶,可能的風險主要有三種:一是“請神容易送神難”,比方最開始說好先搭戶,待條件成熟買房瞭再遷出去,但若對方遲遲不遷你也不能強
制遷出,因為進來要你同意,走就不是你說瞭算,得他同意才行”;二是涉及小孩讀書問題。目前廣州很多區一套房子六年內隻有一個學位,如果朋友的小孩先用戶
主的學位,可能會導致戶主自己的小孩需要上學時學位被占用。雖然搭戶者使用學位時需要戶主同意,但若對方提出戶主拒絕,難免尷尬;第三,接受搭戶後,對方
在辦理相關證照(如護照、港澳通行證)或參加社保時,需要使用戶主的戶口簿,將戶口簿外借難免有所擔心。
??“當然這隻是理論上存在的風險,實際操作中熟人或朋友都可以具體商量。”餘梁建議,對待朋友或熟人提出的搭戶請求,首先要厘清搭戶的定位,即雙方最好事先
約定隻是一種過渡方案,約定時限,隻是幫助他暫時解決入戶問題,有瞭廣州戶口後,可以買房、申請公租房、經濟適用房等,創造盡快安傢的條件,而非解決其所
有問題。其次,建議隻給大人搭戶,不給小孩搭戶,以免後面涉及到的小孩上學等麻煩。最後,日常生活中涉及到戶口簿外借等,如果是信得過的熟人倒無所謂,若
是朋友介紹的不太熟的人搭戶,外借戶口簿時最好親自陪同。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/06545948580285083075142.shtml
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