潘石屹做節能環保不怕別人罵
綠色節能建築研討會潘石屹與黃鳴
新浪樂居訊(記者 李潔)在微博上鬧得沸沸揚揚的綠色節能建築事件，隨著潘石屹與黃鳴的會面而告車貸高雄仁武車貸汽車貸款屏東獅子汽車貸款一段落。
近日，在SOHO中國舉辦的節能建築交流會上，SOHO中國董事長潘石屹與皇明太陽能集團董事長黃鳴通過探討綠色節能建築，從而解台南房屋汽車貸款開瞭雙方的誤解。
做節能環保不怕別人罵
對於之前在微博上被黃鳴點名的大佬之一，潘石屹坦言不怕別人罵，作出產品才是硬道理。
"SOHO中國做節能環保，不隻是黃鳴說不定還有好多人罵我。可是我不在意這些事情，我們認定對的事情，就堅持著做，比如治理PM2.5時也有好多人罵我。但我覺得最關鍵的就是把產品做好，我們現在把能耗已經降到56瞭，今年年底將會降到50。"潘石屹接受記者采訪時表示。
據介紹，SOHO中國從2009年開始引進綠色建築概念，所有的項目都按照美國的LEED標準進行設計和建造，目前項目包括銀河SOHO (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、SOHO復興廣場和望京SOHO (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 。
"雖然我並不認可美國LEED的標準，但看到銀河和望京SOHO所做的這些節能設施，我覺得是很不簡單的，這給房地產行業帶瞭很好的頭。"黃鳴告訴記者。
在會議上，SOHO中國首席工程師黃女士表示SOHO中國對於綠色節能建築的理解。"綠色建築是在整個建築的生命周期裡面有一個最小的消耗，對大氣的影響也是最小的，它的排放的固體和液體，排放也是最小的，對於環境的影響很小。同時在最小的情況下又不犧牲室內的環境質量。"
而對於在節能方面的建築成本，潘石屹坦言建築成本的增加在接受范圍之內。"我們的銷售價格和租金價格比預想的高，就把這個成本遠遠的消化瞭。再說公司已經賺瞭這麼多錢瞭，搞點節能建築，這也是個社會責任。"
據潘石屹介紹，望京SOHO塔3入市後，目前的出租率已經完成50%，而正在準備簽約的客戶有80%。"租金我們已經漲瞭2次，從5元/平米漲到7元/平米，下個月我們計劃再漲到7.5/平米到8/平米。"
隨著SOHO中國在綠色建築的卓越成就，SOHO中國對綠色建築的影響力也在不斷提高。
目前建築最大的投入是節能環保這一塊，潘石屹表示。"今年我們的節能年報會出來，到時我們會向全世界推廣，推廣的目的就一個，要讓別的開發商過來學習，把這個東西普及到建築領域裡去，讓所有的建築都能節能環保。隻有這樣，PM2.5問題才能從根源上就解決。"
"我們節能中心去年10月18日對外開放，現在接受過各種正式的交流100次以上，其中許多同行也都來交流學習，包括綠地集團，太古地產等企業。"黃女士告訴記者。
而對於目前國內的建築耗能，潘石屹表示全國大概隻有40%的建築能夠達到國傢建築節能標準。
"中國的國傢標準是80，我覺得中國的建築應該比美國的建築要好，因為中國人對舒適程度要求沒他們高。其實不光是我們在努力，每一個開發商實際上都在努力減少耗能。"潘石屹告訴記者。
與互聯網合作已經是趨勢
事實上，以SOHO中國為代表的房地產企業，正身處互聯網轉型的浪潮之中，與互聯網結合成為企業要主動面對的問題。
"我們與互聯網的合作已經準備很長時間瞭。但現在還沒到宣佈的時間，我準備到明年2月1號正式宣佈。"潘石屹如是說。
同時他表示，與互聯網合作肯定是個趨勢，從形式上來看是互聯網跟房地產兩個行業的結合，其實本質就是互聯網就是改造傳統行業，因為傳統行業成本高，效率低，而互聯網是特別註重效率，所以未來不光是房地產這個傳統的行業，好多傳統的行業都要跟互聯網去結合。這個結合不是說投點錢，成立一個合資公司這樣結合，而是從最本質的東西來說，如何提高效率，降低成本。
潘石屹表示加上年底完工的四個項目，SOHO中國對項目的持有比例將會上漲到50%。據瞭解，這四個項目分別是凌空SOHO、復興路SOHO、望京SOHO、光華路SOHO二。由此推算，明年2月1日推出的與互聯網合作產品將在這4個項目之中。
值得註意的是，不論是以往市場的低迷還是新政下發後市場的反應似乎對SOHO中國並沒有什麼影響。
因為SOHO現在並不銷售，所以新政帶來的影響比較小。潘石屹表示，但這個新政出臺之後，對開發商來說是好消息，對中國經濟來說是好消息，畢竟現在還指望房地產來提高中國經濟。
"其實，站在整個社會和經濟的角度來看，過去十年的政策都是很荒唐的，限購、限容積率、限面積，限貸，所有政策出發點就是反市場化的。而市場就是需要全面流通，就是要把這些政策全都取消瞭，讓真正的回歸市場，按照供求關系去發揮作用。"潘石屹如是說。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/12312956114.shtml
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