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11月佛山擬推地45.9萬方 土地市場春天將至？
新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)11月3日，位於三水區樂平鎮中心城區的528.3㎡商住地，由三水盛凱物業貸款免保人有限公司以底價270萬元競得，一宗鎮街的小地塊打響瞭11月土地市場的頭炮。
自佛山"雙松綁"以來，隨著樓市成交數據的呈現出抬頭的趨勢，佛山的土地市場也逐漸變得活躍起來。根據新浪樂居不完全統計，截止11月4日，佛山11月擬出讓13宗商住地，合計面積約48.9萬方，環比10月大增約93%。【11月土地專題】
11月擬推地塊13宗
根據統計，包括上述已成交的三水樂平鎮地塊在內，佛山全市11月共擬出讓土地13宗，合計面積逾48.9萬㎡，同比、環比都呈大幅度增長，土地市場似有回暖。
本月推出的13宗地塊中，有多宗地塊都值得我們關註。其中，禪城重點推介的近3.4萬方嘉華地塊將於11月7日出讓，起拍樓面價4584元/㎡，該地塊屬於禪南交界的舊改地塊。南海打破7個月無所出的窘境，一連推出三宗靚地：分別是位於三山新城片區2宗地塊和位於千燈湖片區的1宗地塊。值得一提的是，位於桂城街道燈湖西路地段的逾2萬平米地塊曾在去年因故取消交易，本次重新掛牌後土地用途由純商服地改為商住地，"身價"提高瞭2億元。
而另一方面，位於三水南豐大道翠雲路的逾12萬㎡"巨無霸"商住地塊也將於11月14日開拍。說起該地塊的出讓之路也可謂一波三折。該地塊曾於9月掛出並因嚴苛的出讓條件引發業內關於"萬達要進三水"的猜想，但隨後該地塊臨時取消掛牌並放寬瞭出讓條件讓該傳聞變得很懸，但日前萬達方面重申今年內第二個萬達項目鐵定啟動。結果究竟如何，一切將在11月14日揭曉。
此外，高明和順德本月也分別都有地塊推出。其中，位於高明區楊和鎮楊西大道以東、三和路以北的合計7.9萬㎡商住地將於11月5日開拍，起拍價1.535億元。
推地積極但成交麻麻
回顧佛山今年以來的土地交易市場，底價成交隨處可見，取消交易、流拍、延遲等字眼常常見諸報端。佛山土地市場一度陷入低迷，土地供應量更是在八月跌至谷底。
8月以來，以"限購松綁"、"房貸松綁"為首的眾多利好消息讓佛山樓市如沐春風一般，成交量大幅增長。本以為這次"雙松綁"能讓沉寂已久的土地市場揚眉吐氣，事實是供應量上去瞭，可成交情況依然麻麻地。
就在剛過去不久的10月29日，佛山推出的7宗地塊同日相繼出讓，5宗為底價成交，2宗流拍。其中，位於禪城文華中路東側、彩虹路北側的原泰格高爾夫練習場商住地曾因故流拍而在此次二度出讓，雖說該地塊已調整瞭商住控規並降低瞭2億的身價，但依然難逃流拍的命運。
實際上，早在8月的時候，就有業內人士分析，限購松綁對於土地市場不會有立竿見影的效果，但隨著庫存的消化，土地市場的春天才會來臨。這個春天究竟何時將至，讓我們拭目以待。
最後附上11月佛山推地情況(截至11月4日)
11月禪城重點地塊
日期
位置
面積(㎡)
土地用途
底價(元)
11月7日
佛山市禪城區市東路東側、佛平路北側地塊一
21828.05
二類居住用地，可兼容商業、文化設施用地
78431萬
佛山市禪城區市東路東側、佛平路北側地塊二
12144.82
商業用地，可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地
11月南海重點地塊
日期
位置
面積(㎡)
土地用途
底價(元)
11月19日
南海區桂城街道三山新城環島南路南側、港口路西側地段
86752.6
A區：住宿餐飲用地；B區：城鎮住宅用地，兼容批發零售用地
64702萬
11月20日
南海區桂城街道燈湖西路地段
20463.6
城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲用地
40000萬
11月28日
南海區桂城街道三山E9街區01地塊
39148
商務金融用地兼容批發零售、住宿餐飲及科教用地
16951.4007萬
11月順德重點地塊
日期
位置
面積(㎡)
土地用途
底價(元高雄代辦信貸)
11月11日
佛山市順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街1號地塊
1233.99
住宅兼商服用地
598萬
佛山市順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街3號地塊
816.46
住宅兼商服用地
390萬
佛山市順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街5號地塊
907.17
住宅兼商服用地
435萬
11月26日
佛山市順德區均安鎮倉門居委會橫九路以東N-JA-04-01-A-02號地塊
74568.44
批發零售用地、住宿餐飲用地兼容商務金融用地
15531萬
11月三水重點地塊
日期
位置
面積(㎡)
土地用途
底價(元)
11月3日
佛山市三水區樂平鎮中心城區1號之一
528.3
商服用地
270萬
11月14日
佛山市三水區雲東海街道南豐大道翠雲路地塊一
78053.1
住宅兼商服用地
40280萬
佛山市三水區雲東海街道南豐大道翠雲路地塊二
43200.5
住宅兼商服用地
11月高明重點地塊
日期
位置
面積(㎡)
土地用途
底價(元)
11月5日
佛山市高明區楊和鎮楊西大道以東、三和路以北（地塊二）
45226.5
住宅用地兼商服用地、文體娛樂用地、街巷用地、公園與綠地
8800 萬
佛山市高明區楊和鎮楊西大道以東、三和路以北（地塊一）
34229.8
住宅用地兼商服用地、文體娛樂用地、街巷用地、公園與綠地
6550 萬
11月18日
佛山市高明區楊和鎮（人和）三和路南側、楊西大道東側、好年路西側
29944.25
城鎮住宅用地（兼容商服用地）
4537 萬
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/18144570407.shtml
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