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盛暉置業10.46億競得德勝河北岸地塊貸款率利試算表excel下載信貸年息

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)12月20日，位於德勝河北岸的的N-08地塊被佛山市盛暉置業有限公司成功以底價10.46億元競得，該地塊總面積達71331.2平方米，起拍總價為10.46億，起拍樓面價為3534.72元/平米，根據出讓合同規定，競得人需配建一間不少於5000平米的幼兒園和不少於700平米的社區衛生服務站。

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順德舊貨市場

  土地現狀：舊貨市場尚在營業北面水渠雜草叢生

  出讓宗地位於德勝河北岸，容奇大橋東側，南霞村委內，處於德勝西路與縱五路交界，總出讓面積逾7萬平米。值得留意的是，出讓土地中包含瞭原順德舊貨市場，而樂居編輯昨日看到，舊貨市場仍在運營中，不斷有貨車進出，各大商鋪也仍在照常營業。

  樂居編輯采訪瞭數位商鋪老板，均表示並不知道舊貨市場土地將被出讓，因此一切還在照常。最後樂居編輯致電市場招商處王順經理，並詢問瞭有關土地出讓的情況，王經理表示，舊貨市場將繼續營業，隻是會換個地方經營，並且期間將不會暫停營業，詳細的搬遷選址還沒確定。

  地塊北面是一條寬度約6-7米的河湧，周圍雜草叢生，而且由於是死水，凈化能力較差，水質渾濁，站在河邊能聞到異味。地塊被圍墻包圍，裡面同樣是雜草叢生，由於毗鄰舊貨市場，因此從圍墻夾縫能看到部分舊傢私被棄置、拋放於其中。



宗地北面的死水水渠

   出讓條件：起拍價超十億需配建社區服務站和幼兒園

  該宗地面積為71331.2平方米，起拍總價為10.46億，起拍樓面價為3534.72元/平米，是繼今年4月16日，招商地產競得德勝商務區C02-2號地塊後該片區在下半年推出的首宗土地，宗地現場競拍的時間為12月20日上午9點半。

  根據該地塊出讓文件可知，競得人需配建一間獨立占地不少於5400平米的幼兒園，幼兒園主出入口處須留出足夠的集散場地作為幼兒園傢長接送車輛 的臨時停放場地，提供臨時停車位數量不得少於60個。按規劃要求標準建設幼兒園配套停車位，其中地下車庫范圍內須配置不少於40個幼兒園配套標準停車位。

  此外，競得人還需配設社區衛生服務站建築面積不少於700平方米(不含配套地下車位)，要求臨城市道路設置，保證全部或50%以上的面積設置在 首層，有方便獨立對外出入口。提供不少於7個標準停車位作為社區衛生服務站的配套車位，並設置在社區衛生服務站出入口附近或停車庫內。同時，社區衛生服務 站以及不少於7個標準停車位的造價不得少於320萬元。

   周邊配套：大型廠房林立周邊商業欠缺

  從樂居編輯實地觀察，該地塊並非位於主幹道沿線，而是處在村委道路旁，因此車流量較少，且大多均為大型巴士，私傢車較少。大型巴士主要來自宗地 旁的實地虹美工藝電器有限公司和廣東美芝制冷設備有限公司兩傢傢電廠，除去這兩傢傢電廠房外，順德制糖廠也在附近，遠處甚至能見到某些廠房的煙通，除瞭南 面的德勝河和東面的容奇大橋外，西北面都不乏各種正在作業的大型廠房。



宗地周圍僅有些小商鋪

  雖然宗地地處國道沿線輻射范圍內，周邊商業配套卻是寥寥，附近有幾間小商鋪，不過規模和商品種類難以獨立支撐日常所需。要說大型配套的話要不就 要往北一直去到金桂園配套的商業街，或是穿過105國道去到嘉信城市廣場。而醫院、學校等等也在附近難覓，但是公交線路倒是十分足夠，宗地附近共有3個公 交站，由於離國道很近，將有近10條公交線路可達。



公交線路尚算完善







新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/11113820335.shtml


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    benjoj54 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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